Verhuiskostenvergoeding 2026: ons complete handboek voor huurders, werknemers en minima

Verhuizen is een inspannende en kostbare aangelegenheid. Gelukkig is het vaak mogelijk om een tegemoetkoming te ontvangen voor deze kosten: de verhuiskostenvergoeding. Er zijn drie soorten vergoeding die door mensen worden beschreven als verhuiskostenvergoeding. De vergoeding voor huurders, een vergoeding via de werkgever, en de verhuiskostenvergoeding via de WMO. In deze blog vertellen wij u alles over de hoogte van elk type vergoeding, wanneer u in aanmerking komt, én hoe u ze aanvraagt.

Recht op verhuiskostenvergoeding voor huurders

Bent u huurder en moet u verhuizen in verband met een renovatie of wegens sloop van uw woning? Dan heeft u recht op een vergoeding, in dit hoofdstuk leest u alles wat u moet weten over de verhuiskostenvergoeding voor huurders.

Welk bedrag is uw verhuiskostenvergoeding?

De verhuiskostenvergoeding voor huurders is €7.673 in 2025. De vergoeding voor huurders is een wettelijk minimum dat jaarlijks in februari wordt vastgesteld.

Verhuiskostenvergoeding bedragen in 2025

Tussen 2022 en 2025 is de minimumbijdrage van de verhuiskostenvergoeding van verhuurders of woningcorporaties flink gestegen in verband met inflatiecorrectie. Sinds 28 februari 2025 heeft u recht op een minimumbijdrage van € 7.673.

Bovenstaande bedragen zijn minimale bedragen, indien u aannemelijk kan maken dat de kosten van uw verhuizing waarschijnlijk hoger uitvallen en dit een goede reden heeft, denk bijvoorbeeld aan een fysieke beperking bij de huurder waardoor zelf verhuizen onmogelijk is, dan heeft u recht op een bedrag dat uw kosten dekt.

Om aanspraak te maken op de minimumbijdrage hoeft u als huurder geen bewijs aan te leveren van gemaakte kosten, uw verhuurder mag bijvoorbeeld niet vragen om bonnetjes of verantwoording. De vergoeding voor huurders is geen tegemoetkoming, de verhuurder of woningcorporatie is wettelijk verplicht u de verhuiskostenvergoeding te betalen indien u daar recht op heeft.

Wanneer heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding van uw verhuurder?

U heeft als huurder recht op een vergoeding indien u gedwongen moet verhuizen omdat:

• Uw woning gesloopt wordt, of
• een renovatie wordt uitgevoerd.

Indien een renovatie wordt uitgevoerd of uw woning wordt gesloopt, en u door uw verhuurder of woningcorporatie verplicht wordt te verhuizen, dan heeft u dus recht op een vergoeding. Bij een renovatie heeft u uitsluitend recht op een verhuiskostenvergoeding indien uw verhuizing noodzakelijk is vanwege deze renovatie, denk hierbij aan:

• zeer ernstige geluidsoverlast,
• sanitaire voorzieningen die langere tijd onbruikbaar zijn,
• gas/water/licht dat tijdelijk afgesloten wordt.

Wat is het verschil tussen renovatie en groot onderhoud?

Bij een renovatie heeft u dus recht op een verhuiskostenvergoeding, maar bij groot onderhoud niet. Wat is het verschil tussen deze twee?

Een renovatie wordt gedefinieerd als: een sloop met nieuwbouw óf een gedeeltelijke vernieuwing door verandering of toevoeging. Samengevat betekent dit dat u recht heeft op een vergoeding van uw verhuurder of woningcorporatie, indien aanpassingen aan de woning worden verricht om het woongenot van de woning te verbeteren, denk bijvoorbeeld aan:

• isolatie verbetering,
• installeren van een betere keuken,
• aanleggen van centrale verwarming.

Bij groot onderhoud heeft u in beginsel geen recht op een vergoeding. Groot onderhoud wordt gedefinieerd als noodzakelijke werkzaamheden om het gehuurde in goede staat te herstellen of te houden, zonder echte verbetering aan het woongenot. Denk hierbij aan:

• het repareren van een lekkend dak,
• het vervangen van leidingen,
• het inzetten van vergelijkbare kozijnen in een raam om een rottend kozijn te vervangen.

Heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding als er zowel een renovatie als groot onderhoud wordt gepleegd?

Indien groot onderhoud wordt verricht, wordt door een verhuurder vaak óók groot onderhoud gepleegd. Een dak dat vervangen wordt (groot onderhoud) wordt bijvoorbeeld tegelijkertijd beter geïsoleerd (renovatie). De Hoge Raad (de hoogste rechter in Nederland) heeft in 2016 in een prejudiciële beslissing vastgesteld dat in dat geval moet worden gekeken wat de reden is dat uw verhuizing noodzakelijk is. Als uw verhuizing noodzakelijk is omdat er aan de isolatie wordt gewerkt (renovatie), dan heeft u recht op de volledige verhuiskostenvergoeding.

Speciale situaties – Heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding bij: kamer huren, wisselwoning of verhuizen vanwege dringend gebruik?

Krijgt u een tijdelijke wisselwoning aangeboden tijdens de renovatie?

Dan heeft u nog steeds recht op een verhuiskostenvergoeding van uw verhuurder. Deze vergoeding heeft u in dat geval wel maar één keer recht op, dus niet zowel voor het verhuizen naar de wisselwoning als bij het terugverhuizen. Een wisselwoning is een tijdelijke woning die uw verhuurder voor u regelt om tijdens de renovatie in te wonen. Is de wisselwoning volledig gestoffeerd, en is het daarom niet noodzakelijk om uw inboedel te verhuizen? Dan heeft u geen recht op een vergoeding.

Heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding indien u een kamer huurt?

Als u een kamer in een woning huurt, bijvoorbeeld een studentenwoning, dan is sprake van onzelfstandige woonruimte. In dat geval heeft u ook recht op een verhuiskostenvergoeding, voor de vergoeding indien u een kamer huurt geldt echter niet het wettelijke minimum. Dit betekent dat u samen met uw verhuurder tot een redelijk bedrag zal moeten onderhandelen.

Heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding als uw verhuurder de woning wegens dringend eigen gebruik opeist?

Naast renovatie is er de opzeggingsgrond ‘dringend eigen gebruik‘. Indien een verhuurder de huur opzegt omdat hij de woning zelf dringend nodig heeft (bijvoorbeeld voor eigen bewoning na scheiding), kan de rechter een vergoeding toekennen. Dit is echter geen automatisme zoals bij renovatie; de rechter toetst hier de betrokken belangen en bepaalt de hoogte van de vergoeding naar billijkheid. Dit bedrag kan afwijken van het wettelijk minimum bij renovatie.

Stappenplan: Hoe vraagt u de verhuiskostenvergoeding van uw verhuurder aan?

Als u moet verhuizen vanwege een renovatie of het slopen van uw woning heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding. Een goede verhuurder zal u hierover informeren, en u de vergoeding direct aanbieden. Heeft uw verhuurder u geen verhuiskostenvergoeding aangeboden, maar heeft u hier wel recht op? Dan moet u er helaas zelf achteraan, dat regelt u als volgt:

1. Wijs uw verhuurder in eerste instantie vriendelijk op het feit dat u recht heeft op een verhuiskostenvergoeding en vraag de verhuurder wanneer u deze zal ontvangen.
2. Ontkent uw verhuurder dat u recht heeft op een verhuiskostenvergoeding? Of zegt uw verhuurder dat de verhuiskostenvergoeding overgemaakt zal worden maar gebeurt dit niet? Dan wordt het tijd een aangetekende brief te sturen.
3. Gebruik voor deze aangetekende brief eventueel een gratis voorbeeldbrief. Hier zijn meerdere voor te vinden online, bijvoorbeeld de voorbeeldbrief van het Juridisch Loket. Maak twee kopieën van deze brief en stuur er een per aangetekende post naar uw verhuurder. Bewaar het verzendbewijs van uw aangetekende brief, samen met een kopie van wat u gestuurd heeft, dit kan eventueel later van pas komen.
4. Als uw verhuurder blijft weigeren, of zelfs helemaal niet reageert, schakel dan juridische hulp in, dit kan bijvoorbeeld bij het juridisch loket, maar bijvoorbeeld ook via uw rechtsbijstand. De kosten van deze ondersteuning verhaalt u op uw verhuurder.

Te bespreken:

• Bedrag verhuiskostenvergoeding werkgever 2026: €7.750 onbelast
  • Uitleg WKR verhuiskosten, verhuiskostenvergoeding belasting.
  • Zakelijke verhuizing volgens de belastingdienst.
  • Onderscheid transportkosten vs. inrichtingskosten.
• De zakelijkheidstoets: 25 kilometer en 60% vereiste
  • Wat is een zakelijke verhuizing volgens de belastingdienst?
    • Vereisten en rekenvoorbeeld.
• Ondernemers en ZZP’ers: aftrekposten bij de inkomstenbelasting
  • Verhuiskostenvergoeding: verhuiskosten aftrekbaar.
  • Wanneer en hoe u uw verhuiskosten van uw winst aftrekt.
  • Zakelijke verhuizing belastingdienst.

Waaruit bestaat de verhuiskostenvergoeding via de werkgever? Transportkosten vs. inrichtingskosten

De verhuiskostenvergoeding via de werkgever bestaat uit twee onderdelen:

1. Transportkosten: directe verhuiskosten (onbeperkt vergoedbaar).
2. Inrichtingskosten: overige verhuiskosten (tot €7750).

De directe verhuiskosten bestaan uit de daadwerkelijke kosten van het overbrengen van uw inboedel naar uw nieuwe woning, en mogen in zijn geheel en onbeperkt worden vergoed. Dit draait dan om de factuur van uw verhuisbedrijf voor het inpakken, inladen, vervoeren en lossen.

De overige verhuiskosten bestaan uit alle overige kosten, denk hierbij bijvoorbeeld aan: verf, behang, stoffering, vloer, aansluitkosten, en dubbele lasten.

Voor de overige verhuiskosten geldt een maximumbedrag van €7750.

Wat is een zakelijke verhuizing volgens de belastingdienst?

De belastingdienst stelt als eis dat u verhuist in het kader van een dienstbetrekking. Dit betekent er aan de hand van drie criteria, waar allemaal aan voldaan moet zijn, wordt bepaald of uw werkgever u een verhuiskostenvergoeding mag betalen, namelijk:

1. De termijn: de verhuizing moet plaatsvinden binnen 2 jaar na de aanvaarding van uw nieuwe dienstbetrekking of overplaatsing.
2. De 25-kilometer eis: de afstand van de oude woning tot de nieuwe werkplek moet meer dan 25 kilometer bedragen. Als u op 10 kilometer afstand woont en uw nieuwe woning is op 2 kilometer afstand van uw nieuwe werkplek, heeft u bijvoorbeeld geen recht op een verhuiskostenvergoeding van uw werkgever.
3. De 60% eis: de afstand van uw nieuwe woning naar uw werkplek moet ten minste 60% besparen ten opzichte van de afstand van uw oude woning naar uw werkplek.

Rekenvoorbeeld bij: wanneer mag uw werkgever u een verhuiskostenvergoeding betalen?

Stel, u woont in Utrecht en werkt nu anderhalf jaar bij uw huidige baan in Amsterdam (afstand 40 km). U verhuist naar Amstelveen (afstand tot werk is dan 8 km).

• Termijn: 1,5 jaar, dus voldaan aan het eerste vereiste.
• 25-kilometer eis: Oude afstand was 40 km, dat is meer dan 25 km, dus ook voldaan aan de tweede eis.
• 60% eis: U bespaart 32 km reisafstand, dat is 80% besparing ten opzichte van uw oorspronkelijke reisafstand, dat is meer dan de vereiste 60% dus ook aan dit vereiste is voldaan.
• Gevolg: In bovenstaande situatie voldoet u aan alle vereisten, dit betekent dat uw werkgever de mogelijkheid heeft om €7750 + de kosten van uw transport of verhuisbedrijf belastingvrij te vergoeden.

Als aan bovenstaande vereisten is voldaan dan staat de belastingdienst altijd een belastingvrije vergoeding toe. Voldoet u niet aan een van de vereisten? In dat geval is een verhuiskostenvergoeding niet per se uitgesloten, uw werkgever moet in dat geval bewijzen dat de verhuizing hoofdzakelijk door het werk is ingegeven (bijvoorbeeld in verband met een verplichting om in een dienstwoning intrek te nemen, ook al is de afstandswinst klein).

Verhuiskostenvergoeding als ondernemer of ZZP’er: verhuiskosten aftrekken als ZZP’er of eenmanszaak.

Voor ondernemers (ZZP’ers, eenmanszaken) geldt een omgekeerde versie van de bovenstaande regeling voor de verhuiskostenvergoeding. Zij krijgen de kosten niet ‘vergoed’, maar mogen de kosten wel aftrekken van hun winst, en dat verlaagt het belastbaar inkomen.

• Criteria: Dezelfde 2 jaarstermijn, 25-kilometer eis en 60% eis gelden om de zakelijkheid van de verhuizing aan te nemen.
• Aftrekpost: De ondernemer mag een vast bedrag van €7750 voor overige kosten + de kosten van het verhuisbedrijf aftrekken van de winst van de onderneming. Dit is een vast bedrag en niet afhankelijk van de daadwerkelijke kosten.
• Prive-verhuizing: verhuizingen om puur persoonlijke redenen zijn voor zzp’ers en eenmanszaken niet aftrekbaar of onbelast vergoedbaar.

Welk bedrag wordt vergoed bij de verhuiskostenvergoeding WMO in 2025?

De vergoeding is meestal een vast bedrag dat u vanuit de gemeente uitgekeerd krijgt voor uw verhuizing, de hoogte van het bedrag verschilt van gemeente tot gemeente. In Amsterdam bijvoorbeeld is de verhuiskostenvergoeding WMO in 2025 €3056,31. Veel andere gemeenten geven een lijst met kostenposten en bijbehorende bedragen.

Wat betekent het primaat van verhuizen?

Indien er twee mogelijkheden zijn, het aanpassen van uw woning of verhuizen naar een reeds aangepaste of geschikte woning, dan beoordeelt uw gemeente in eerste instantie of een verhuizing goedkoper is dan het aanpassen van uw oude woning. In dergelijke gevallen kan de gemeente kiezen om u uitsluitend ondersteuning te bieden ten aanzien van de verhuiskosten en niet voor een aanpassing van uw woning. 

Voorbeelden lokaal beleid voor de verhuiskostenvergoeding WMO

Onze analyse van de huidige beleidsregels laat zien dat er grote verschillen zijn wat betreft de specifieke voorwaarden en bedragen die voor vergoeding in aanmerking komen tussen de verschillende gemeenten, onderstaand enkele voorbeelden.

Voorbeeld 1: verhuiskostenvergoeding WMO in Amsterdam.

In Amsterdam wordt gebruikgemaakt van zeer gedetailleerde regels over omstandigheden, vereisten en bedragen. U ontvangt een bedrag van €3157.17, kost uw verhuizing minder? Dan mag u de rest van het bedrag houden.

Hoe vraagt u uw verhuiskostenvergoeding WMO in Amsterdam aan?

1. Vraag uw vergoeding aan bij het WMO-loket van gemeente Amsterdam (ook als u naar een andere gemeente verhuist),
2. Gemeente Amsterdam beslist meestal binnen 8 weken op uw verzoek, is uw verzoek toegekend? Ga dan naar stap 4.
3. Is uw verzoek afgewezen? Ga dan in bezwaar tegen de beslissing.
4. Als uw verzoek is toegekend, dien dan binnen 6 maanden een aanvraag in om het bedrag uit te laten keren, hierbij dient u twee formulieren in: het verzoek tot uitbetaling en het verhuurdersformulier (moet worden ingevuld door uw oude én nieuwe verhuurder). Deze formulieren worden met u gedeeld door de gemeente.
5. U ontvangt binnen 3 weken een besluit op uw verzoek tot uitbetaling, de vergoeding wordt dan binnen 2 weken op uw rekening gestort.

Voorbeeld 2: Wanneer heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding WMO in Utrecht?

Utrecht geeft geen vast bedrag ten aanzien van verhuis- en inrichtingskosten op grond van de WMO. Wel geldt een maximumbedrag van €3445, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd in januari. Een verhuiskostenvergoeding WMO wordt door de gemeente Utrecht een maartwerkvoorziening genoemd.

Hoe vraagt u uw vergoeding aan in Utrecht?

• Neem contact op met uw buurtteam en leg in uw intakegesprek uw situatie uit.
• Samen met een van de medewerkers bespreekt u uw situatie. Na dit gesprek volgt een aanvraagprocedure, de medewerker van het buurtteam helpt u bij dit proces.
• Indien toegewezen, ontvangt u uw verhuiskostenvergoeding.

Voorbeeld 3: Wanneer komt u in aanmerking voor een verhuiskostenvergoeding WMO in Rotterdam?

Een verhuiskostenvergoeding MWO in Rotterdam is mogelijk indien sprake is van: medische noodzaak, verhuizen door langdurige medische problemen, of sociale noodzaak, verhuizen in verband met huiselijk geweld of crisisopvang bijvoorbeeld, én u de verhuiskosten niet uit eigen zak kunt betalen.

In Rotterdam wordt door de gemeente altijd eerst bepaald of het mogelijk is uw woning aan uw beperking aan te passen, voordat de mogelijkheid van een vergoeding in beeld komt. In een gesprek met een WMO-adviseur van gemeente Rotterdam bespreekt u wat de eisen zijn voor een geschikte woning. Indien blijkt dat aanpassen minder geschikt is dan verhuizen, dan zoekt u zelf een geschikte woning. Indien deze woning voldoet aan de vastgestelde eisen, is het mogelijk om een verhuiskostenvergoeding toegewezen te krijgen.

Verhuiskostenvergoeding WMO in Rotterdam: lening of gift?

Aan de hand van uw gesprekken met de WMO-adviseur bepaalt de gemeente of u alle kosten vergoed krijgt, of slechts gedeeltelijk. Om dit te bepalen kijkt de gemeente naar uw inkomsten en bezittingen. De vergoeding is een gift, behalve als u het geld gebruikt om een waarborgsom te betalen die u terug krijgt. Een voorbeeld van een waarborgsom is bijvoorbeeld een borg die u moet betalen als u een busje huurt om mee te verhuizen, en deze borg weer terugkrijgt als u de bus weer terugbrengt.

Verhuiskostenvergoeding WMO in Rotterdam: bedragen.

De hoogte van uw vergoeding wordt in Rotterdam vastgesteld aan de hand van de feitelijke kosten van uw verhuizing met ons verhuisbedrijf.

Werkzaam in

Gouda
Groningen
Haarlem
Heerlen
Hilversum
Hoofddorp
Hoorn
Huizen
Laren
Leeuwarden
Leiden
Lelystad
Maastricht
Naarden
Nieuwegein
Nijmegen
Purmerend
Rijswijk
Roosendaal
Rotterdam
Rozendaal
Sneek
Tilburg
Utrecht
Wassenaar
Zaandam
Zoetermeer
Zwolle