Verhuiskostenvergoeding 2026: ons complete handboek voor huurders, werknemers en minima
Verhuizen is een inspannende en kostbare aangelegenheid. Gelukkig is het vaak mogelijk om een tegemoetkoming te ontvangen voor deze kosten: de verhuiskostenvergoeding. Er zijn drie soorten vergoeding die door mensen worden beschreven als verhuiskostenvergoeding. De verhuiskostenvergoeding voor huurders, een verhuiskostenvergoeding via de werkgever, en de verhuiskostenvergoeding via de WMO. In deze blog vertellen wij u alles over de hoogte van elk type vergoeding, wanneer u in aanmerking komt, én hoe u ze aanvraagt.
Hoe hoog is de verhuiskostenvergoeding?
De verhuiskostenvergoeding voor huurders is €7.673 in 2025. De verhuiskostenvergoeding voor huurders is een wettelijk minimum dat jaarlijks in februari wordt vastgesteld.
Verhuiskostenvergoeding bedragen 2025
Tussen 2022 en 2025 is de minimumbijdrage van de verhuiskostenvergoeding van verhuurders of woningcorporaties flink gestegen in verband met inflatiecorrectie.
Sinds 28 februari 2025 heeft u recht op een minimumbijdrage van € 7.673. Bovenstaande bedragen zijn minimale bedragen, indien u aannemelijk kan maken dat de kosten van uw verhuizing waarschijnlijk hoger uitvallen en dit een goede reden heeft, denk bijvoorbeeld aan een fysieke beperking bij de huurder waardoor zelf verhuizen onmogelijk is, dan heeft u recht op een bedrag dat uw kosten dekt.
Om aanspraak te maken op de minimumbijdrage hoeft u als huurder geen bewijs aan te leveren van gemaakte kosten, uw verhuurder mag bijvoorbeeld niet vragen om bonnetjes of verantwoording. De verhuiskostenvergoeding voor huurders is geen tegemoetkoming, de verhuurder of woningcorporatie is wettelijk verplicht u de verhuiskostenvergoeding te betalen indien u daar recht op heeft.
Wanneer heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding van uw verhuurder?
U heeft als huurder recht op een verhuiskostenvergoeding indien u gedwongen moet verhuizen omdat:
- Uw woning gesloopt wordt, of
- een renovatie wordt uitgevoerd.
Indien een renovatie wordt uitgevoerd of uw woning wordt gesloopt, wordt u door uw verhuurder of woningcorporatie verplicht te verhuizen, en heeft u dus recht op een verhuiskostenvergoeding. Bij een renovatie heeft u uitsluitend recht op een verhuiskostenvergoeding indien uw verhuizing noodzakelijk is vanwege de renovatie, denk hierbij aan: zeer ernstige geluidsoverlast, sanitaire voorzieningen die langere tijd onbruikbaar zijn, gas/water/licht dat tijdelijk afgesloten wordt.
Verschil tussen renovatie en groot onderhoud
Bij een renovatie heeft u dus recht op een verhuiskostenvergoeding, maar bij groot onderhoud niet. Wat is het verschil tussen deze twee? Een renovatie wordt gedefinieerd als: een sloop met nieuwbouw óf een gedeeltelijke vernieuwing door verandering of toevoeging. Samengevat betekent dit dat indien aanpassingen aan de woning worden verricht om het woongenot van de woning te verbeteren, denk bijvoorbeeld aan: isolatie verbetering, installeren van een betere keuken, aanleggen van centrale verwarming, u recht heeft op een verhuiskostenvergoeding van uw huurder of de woningcorporatie.
Bij groot onderhoud heeft u in beginsel geen recht op een verhuiskostenvergoeding. Groot onderhoud zijn noodzakelijke werkzaamheden om het gehuurde in goede staat te herstellen of te houden, zonder echte verbetering aan het woongenot. Denk hierbij aan het repareren van een lekkend dak, het vervangen van leidingen, het inzetten van vergelijkbare kozijnen in een raam om een rottende te vervangen.
Heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding als er zowel een renovatie is als groot onderhoud wordt gepleegd?
Indien groot onderhoud wordt verricht, wordt door een verhuurder vaak óók groot onderhoud gepleegd. Een dak dat vervangen wordt (groot onderhoud) wordt bijvoorbeeld tegelijkertijd beter geïsoleerd (renovatie). Door de Hoge Raad (de hoogste rechter in Nederland) is vastgesteld dat in dat geval moet worden gekeken wat de reden is dat uw verhuizing noodzakelijk is. Als uw verhuizing deels noodzakelijk is omdat er aan de isolatie wordt gewerkt (renovatie), dan heeft u recht op de volledige verhuiskostenvergoeding.
Speciale situaties: Kamer huren of wisselwoning, verhuizen wegens dringend gebruik?
- Krijgt u een tijdelijke wisselwoning aangeboden tijdens de renovatie?
Dan heeft u nog steeds recht op een verhuiskostenvergoeding van uw verhuurder. Deze verhuiskostenvergoeding heeft u in dat geval wel maar een keer recht op, dus niet zowel voor het verhuizen naar de wisselwoning als bij het terugverhuizen. Een wisselwoning is een volledig gestoffeerde tijdelijke woning die uw verhuurder voor u regelt om tijdens de renovatie in te wonen. U heeft echter wel nog steeds recht op het volledige bedrag van de verhuiskostenvergoeding.
Heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding indien u een kamer huurt?
Als u een kamer in een woning huurt, bijvoorbeeld een studentenwoning, dan is sprake van onzelfstandige woonruimte. In dat geval heeft u ook recht op een verhuiskostenvergoeding, voor de verhuiskostenvergoeding indien u een kamer huurt geldt echter niet het wettelijke minimum. Dit betekent dat u samen met uw verhuurder tot een redelijk bedrag zal moeten onderhandelen
Heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding als uw verhuurder de woning wegens dringend eigen gebruik opeist?
Naast renovatie is er de opzeggingsgrond ‘dringend eigen gebruik’. Indien een verhuurder de huur opzegt omdat hij de woning zelf dringend nodig heeft (bijvoorbeeld voor eigen bewoning na scheiding), kan de rechter een verhuiskostenvergoeding toekennen. Dit is echter geen automatisme zoals bij renovatie; de rechter toetst hier de belangen en bepaalt de hoogte van de vergoeding naar billijkheid. Dit bedrag kan afwijken van het wettelijk minimum bij renovatie.
Hoe vraagt u de verhuiskostenvergoeding van de huurder aan?
Als u moet verhuizen vanwege een renovatie of het slopen van uw woning heeft u recht op een verhuiskosten vergoeding, een goede verhuurder zal u hierover informeren, en u de vergoeding direct aanbieden. Heeft uw verhuurder u geen verhuiskostenvergoeding aangeboden, maar heeft u hier wel recht op?
Dan moet u er helaas zelf achteraan, dat regelt u als volgt:
- Wijs uw verhuurder eerst vriendelijk p het feit dat u recht heeft op een verhuiskostenvergoeding en vraag de verhuurder wanneer u deze zal ontvangen.
- Ontkent uw verhuurder dat u recht heeft op een verhuiskostenvergoeding? Of zegt uw verhuurder dat de verhuiskostenvergoeding overgemaakt zal worden maar gebeurt dat niet? Dan wordt het tijd om een aangetekende brief te sturen.
- Gebruik voor deze aangetekende brief eventueel een gratis voorbeeldbrief, hier zijn meerdere voor te vinden online. Maak twee kopieën van deze brief en stuur er een per aangetekende post naar uw verhuurder. Bewaar het verzendbewijs van uw aangetekende brief, samen met een kopie van wat u gestuurd heeft, dit kan eventueel later van pas komen.
- Als uw verhuurder blijft weigeren, of zelfs helemaal niet reageert, schakel dan juridische hulp in, dit kan via bijvoorbeeld het juridisch loket, maar bijvoorbeeld ook via uw rechtsbijstand. De kosten van deze ondersteuning verhaalt u op uw verhuurder.
Ik ben een titel
